納稅人如果出租土地，而出租的租金較當地一般的租金水準還低的話，稅捐機關可能會調整補稅。有一個案例，納稅人雖主張應按「收付實現」原則課稅，但高等行政法院仍以「稽徵經濟原則」為由，判決納稅人敗訴。
納稅人劉先生申報綜合所得稅，列報土地的租賃收入為97萬3,890元，國稅局依照所得稅法第14條第1項規定，參照當地一般租金標準，依土地申報地價的5%計算，調整租賃收入為144.1萬元，補徵劉先生的綜合所得稅。
劉先生不服，主張稽徵機關理應依照實質課稅原則，核實課徵其稅捐，他出租的土地是供銀行及證券商作停車場使用，租金行情無法與出租供營業用的一般土地相比，租金價格當然較低，國稅局的核定不合理。
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納稅人如果出租土地，而出租的租金較當地一般的租金水準還低的話，稅捐機關可能會調整補稅。有一個案例，納稅人雖主張應按「收付實現」原則課稅，但高等行政法院仍以「稽徵經濟原則」為由，判決納稅人敗訴。
納稅人劉先生申報綜合所得稅，列報土地的租賃收入為97萬3,890元，國稅局依照所得稅法第14條第1項規定，參照當地一般租金標準，依土地申報地價的5%計算，調整租賃收入為144.1萬元，補徵劉先生的綜合所得稅。
劉先生不服，主張稽徵機關理應依照實質課稅原則，核實課徵其稅捐，他出租的土地是供銀行及證券商作停車場使用，租金行情無法與出租供營業用的一般土地相比，租金價格當然較低，國稅局的核定不合理。
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未上市櫃公司股權買賣小心稅上身
如果你有未上市櫃公司你必須注意下列幾點？
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未上市櫃公司股權買賣小心稅上身
如果你有未上市櫃公司你必須注意下列幾點？
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國稅局如何發現贈與的，是綜合所得稅，綜合所得稅不是申報所得嗎？跟贈與有何關係。實際上如果你的利息所得有100萬就表示你的存款很驚人。如果你的租賃所的1000萬代表你的不動產很嚇人，你的股利所得一千萬代表股票很多。但是如果你今年報了著麼多的所得，你明年申報時利息所得剩零，股利所得剩零，不動產的租賃所得剩零，國稅局會認為你的存款不見了、你的股票不見了、你的不動產不見了，都贈與給你的小孩。所以當你要贈與時，綜合所得稅要做兩年度的差異分析。
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國稅局如何發現贈與的，是綜合所得稅，綜合所得稅不是申報所得嗎？跟贈與有何關係。實際上如果你的利息所得有100萬就表示你的存款很驚人。如果你的租賃所的1000萬代表你的不動產很嚇人，你的股利所得一千萬代表股票很多。但是如果你今年報了著麼多的所得，你明年申報時利息所得剩零，股利所得剩零，不動產的租賃所得剩零，國稅局會認為你的存款不見了、你的股票不見了、你的不動產不見了，都贈與給你的小孩。所以當你要贈與時，綜合所得稅要做兩年度的差異分析。
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國稅局如何查不動產的贈與
如果贈與不動產給小孩，國稅局怎麼會注意到？那是因為不動產過戶要到地政事務所辦理，只要有辦理過戶，地政事務所就知道，國稅局查到你名下的不動產減少，小孩名下的不動產增加，就會去追查有無漏報贈與稅的情勢。
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國稅局如何查不動產的贈與
如果贈與不動產給小孩，國稅局怎麼會注意到？那是因為不動產過戶要到地政事務所辦理，只要有辦理過戶，地政事務所就知道，國稅局查到你名下的不動產減少，小孩名下的不動產增加，就會去追查有無漏報贈與稅的情勢。
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自由現金流量與週轉金之比較
所謂的週轉金就是在還沒收到貨款前必須準備的資金，一般而言影響週轉金有幾個要素：
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最低稅負制今年實施、明年申報，許多納稅人及營利事業都嚇得「皮皮挫」，想到2009年後連海外資產都要課稅，不少有錢人將資產外移避風頭。此時大家最關心的是，在最低稅負制下，還有沒有節稅規劃的空間？ 就對個人的影響來看，最低稅負制瞄準的是高所得，以及享受過多租稅減免的納稅人；對一般受薪階級、中低所得者，幾乎沒有影響。 對適用最低稅負制的個人來說，最大的差異在於要把五項免稅所得計入，包括人壽及年金保險的給付納入，未上市櫃股票及非屬興櫃股票、私募基金的交易所得，非現金部分的捐贈，及員工分紅配股等收入，都要納入計算最低稅負。 以保險給付來說，今年起，要保人與受益人非屬同一人的年金和人壽保險給付，都要納入基本所得稅額；每申報戶全年死亡給付超過3,000萬元的部分也要列入課稅。 國稅局已要求壽險公司提供95年1月1日起，要保人與受益人非屬同一人的人壽保險及年金保險資料，依申報戶情形歸戶，判斷納稅人投保給付的金額。因此，只要納稅人獲得保險公司給付，卻未誠實申報，國稅局立刻就會發現。 因此建議，如果納稅人在95年以後投保、且已發生死亡給付情形，可採多個受益人分散納稅額。 舉例來說，爸爸投保6,000萬元後過世，假如受益人是媽媽與兩個成年子女，平分一人2,000萬元，每人獨立申報，就沒有死亡給付超過3,000萬元的問題；如果一名子女未成年，與媽媽合併申報，在給付額4,000萬元、應納最低稅負的情況下，如果子女超過16歲，只要趕在年底前結婚，明年報稅便可獨立申報。 假如爸爸只是病危、還未過世，且目前契約只有一個受益人，便可趁要保人在世時趕快增加受益人，以兩人或三人平分死亡給付6,000萬元，就不必課最低稅負。 至於股票交易所得，因為買賣上市櫃股票的交易所得不列入最低稅負課稅，因此假如手上有未上市櫃或非屬興櫃股票，且可預見未來將可上市櫃，則建議等到股票上市櫃後再賣出。 至於員工分紅配股，由於依照公司配發股票次日的時價計算，股價超過面額的差價要列入個人基本所得計算稅負，因此股價高低會影響最低稅負，個人無法左右分配時點。 但可採延後、分散的方式，減少稅負。假設拿到未上市公司7月分配的股票，當時淨值50元來說，取得時就要先就與面額相差的40元課一次稅，所以如果年底漲到80元，納稅人不要急著賣，否則賺的30元差價又要再列入最低稅負課稅；要是等到明年初賣，時間相差不多，但可能兩年都課不到最低稅負。 對於許多人擔心98、99年後，海外所得可能要納入最低稅負課稅，建議目前在海外有所得的納稅人，應考慮將以往海外投資、獲利較大的部分，提前在97年底先陸續實現、匯回，畢竟還不必課稅；否則等到98年累積的獲利太高時，才想一次匯回，最低稅負的負擔可能會讓人吃不消。
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最低稅負制今年實施、明年申報，許多納稅人及營利事業都嚇得「皮皮挫」，想到2009年後連海外資產都要課稅，不少有錢人將資產外移避風頭。此時大家最關心的是，在最低稅負制下，還有沒有節稅規劃的空間？ 就對個人的影響來看，最低稅負制瞄準的是高所得，以及享受過多租稅減免的納稅人；對一般受薪階級、中低所得者，幾乎沒有影響。 對適用最低稅負制的個人來說，最大的差異在於要把五項免稅所得計入，包括人壽及年金保險的給付納入，未上市櫃股票及非屬興櫃股票、私募基金的交易所得，非現金部分的捐贈，及員工分紅配股等收入，都要納入計算最低稅負。 以保險給付來說，今年起，要保人與受益人非屬同一人的年金和人壽保險給付，都要納入基本所得稅額；每申報戶全年死亡給付超過3,000萬元的部分也要列入課稅。 國稅局已要求壽險公司提供95年1月1日起，要保人與受益人非屬同一人的人壽保險及年金保險資料，依申報戶情形歸戶，判斷納稅人投保給付的金額。因此，只要納稅人獲得保險公司給付，卻未誠實申報，國稅局立刻就會發現。 因此建議，如果納稅人在95年以後投保、且已發生死亡給付情形，可採多個受益人分散納稅額。 舉例來說，爸爸投保6,000萬元後過世，假如受益人是媽媽與兩個成年子女，平分一人2,000萬元，每人獨立申報，就沒有死亡給付超過3,000萬元的問題；如果一名子女未成年，與媽媽合併申報，在給付額4,000萬元、應納最低稅負的情況下，如果子女超過16歲，只要趕在年底前結婚，明年報稅便可獨立申報。 假如爸爸只是病危、還未過世，且目前契約只有一個受益人，便可趁要保人在世時趕快增加受益人，以兩人或三人平分死亡給付6,000萬元，就不必課最低稅負。 至於股票交易所得，因為買賣上市櫃股票的交易所得不列入最低稅負課稅，因此假如手上有未上市櫃或非屬興櫃股票，且可預見未來將可上市櫃，則建議等到股票上市櫃後再賣出。 至於員工分紅配股，由於依照公司配發股票次日的時價計算，股價超過面額的差價要列入個人基本所得計算稅負，因此股價高低會影響最低稅負，個人無法左右分配時點。 但可採延後、分散的方式，減少稅負。假設拿到未上市公司7月分配的股票，當時淨值50元來說，取得時就要先就與面額相差的40元課一次稅，所以如果年底漲到80元，納稅人不要急著賣，否則賺的30元差價又要再列入最低稅負課稅；要是等到明年初賣，時間相差不多，但可能兩年都課不到最低稅負。 對於許多人擔心98、99年後，海外所得可能要納入最低稅負課稅，建議目前在海外有所得的納稅人，應考慮將以往海外投資、獲利較大的部分，提前在97年底先陸續實現、匯回，畢竟還不必課稅；否則等到98年累積的獲利太高時，才想一次匯回，最低稅負的負擔可能會讓人吃不消。
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財產移轉與惡意脫產
某甲是一家艱困上市公司的財務長，由於意識到公司可能不保，為了要保障目前的所有，所以將財產移轉給其妻子或其他親戚，某甲這種行為有無後遺症？
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拋棄繼承 避免上天掉下的禮物
雖然是天真無邪的小朋友卻可能在不知情的情況下，繼承了往生長輩的大筆債務，真是情何以堪？加上近期卡債問題叢生，也曾發生過年輕卡奴自殺身亡，留給年長阿公、阿嬤天文數字的債務的悲劇。
在過去銀行催收帳款過程中，由於債務繼承關係，偶爾會遇到很不可思議的案例，面對上天掉下來的禮物--「遺債」，依目前相關稅法規定一定要在知悉成為繼承人的兩個月內，到戶籍所在地的地方法院，立下書面主張自己「拋棄繼承」，並取得地方法院的裁定書後，才不會無辜背債。
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拋棄繼承 避免上天掉下的禮物
雖然是天真無邪的小朋友卻可能在不知情的情況下，繼承了往生長輩的大筆債務，真是情何以堪？加上近期卡債問題叢生，也曾發生過年輕卡奴自殺身亡，留給年長阿公、阿嬤天文數字的債務的悲劇。
在過去銀行催收帳款過程中，由於債務繼承關係，偶爾會遇到很不可思議的案例，面對上天掉下來的禮物--「遺債」，依目前相關稅法規定一定要在知悉成為繼承人的兩個月內，到戶籍所在地的地方法院，立下書面主張自己「拋棄繼承」，並取得地方法院的裁定書後，才不會無辜背債。
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獲贈農地 五年內出售須補稅
贈與的農地在五年列管期間內，如有出售、贈與他人、被拍賣移轉第三人或未作農業使用等情事，都要追繳原先核定免徵的贈與稅，另視有無漏報等情節裁罰。
贈與農地在列管期間如經抽查發現未作農業使用、出售、經拍賣移轉第三人所有、贈與他人或與他人農地等值交換等，均屬未作農業使用，受贈人若未在限期內恢復農業使用，即須追繳贈與人應納的贈與稅。
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存股選美 (27)