國稅局如何查不動產的贈與

如果贈與不動產給小孩,國稅局怎麼會注意到?那是因為不動產過戶要到地政事務所辦理,只要有辦理過戶,地政事務所就知道,國稅局查到你名下的不動產減少,小孩名下的不動產增加,就會去追查有無漏報贈與稅的情勢。
有些人就想,那我如果是地主,土地上要蓋房子,如果自己當起造人,將來房子蓋好再送給小孩,要辦過戶登記,可能會被課贈與稅。
那如果房屋的起造人,登記小孩的名下,將來房子蓋好了就不用過戶了,此時政府就沒辦法追。但是這個時候小孩子名下會忽然增加很多不動產的所有權,一樣會追蹤有無贈與之情事。
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