我在January 28, 2009 “美國的不動產觸底了嗎？”一文中說明了09/1/26 NAR公佈的舊屋銷售率，結束的多月的負成長，成為2002年單越成長最大的月份。美國的不動產觸底了嗎？
我們觀察到12月份不動產本來就會有好的數字，原因是連續6週的抵押貸款維持在高檔。而且抵押貸款利率已經降到6%以下一段時間了。
但是本週公告的MBA指數732.8比上週跌了38.8%結束了長達5週在1000點以上的日子。這一波由於FED低利政策帶動了refinance的需求及購屋貸款需求，連續五週來的刺激，使得08年12月的舊屋銷售率大幅成長，預計新屋銷售率也會開岀不錯的數字，然而源頭的MBA指數大幅下跌將近40%，表示柴可能燒完了。
除非MBA指數又很快回到1000點以上，否則08年12月的數字都已曇花一現視之。一切數字要重新追蹤。
我們觀察到12月份不動產本來就會有好的數字，原因是連續6週的抵押貸款維持在高檔。而且抵押貸款利率已經降到6%以下一段時間了。
但是本週公告的MBA指數732.8比上週跌了38.8%結束了長達5週在1000點以上的日子。這一波由於FED低利政策帶動了refinance的需求及購屋貸款需求，連續五週來的刺激，使得08年12月的舊屋銷售率大幅成長，預計新屋銷售率也會開岀不錯的數字，然而源頭的MBA指數大幅下跌將近40%，表示柴可能燒完了。
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