Q:公司目前廠房及辦公室均為承租，本人名下亦無房地產，是否 能有機會取得銀行貸款？
A：公司取得貸款「仍有機會」。因「債權保障」雖為銀行授信時重要評 估項目之一，但並非唯一的審核條件。除此之外尚有:借款人及保證人、借款用途、還款來源、授信展望等四項，即合稱所謂「授信5P原則」。而擔保品(房地設定抵押權)為目前最通行的方式，屬債權保障的內部保障之一而已，非全部。例如內部保障尚有"借款人的財務結構"；且另外有外部保障，如:保證及背書等方式。故建議公司應逐步建立簡易會計制度，提高報表可信度以提高內部保障外，另可請銀行移送「信保基金保證」，以增加外部保障；尤其更重要者乃銀行亦會確實評估授信客戶個別經營的真實狀況，負責人經營態度是否誠懇信實、全力投入本業、而資金之需求係否因擴大營業規模所衍生，公司營業及信用狀況是否均屬正常。故公司雖無不動產可供抵押，仍可提供相關表報資料，逕行前往銀行洽辦，並針對公司真實營運狀況說明，以便讓銀行方面更快更容易瞭解，進而支持公司貸款計畫。
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