在房地產景氣、交易頻繁的年代，買屋換屋是一件經常發生的事情，但據房仲業者表示，卻有高達三成的人不懂得利用不動產節稅。尤其在進行不動產交易時，買賣雙方所涉及許多稅捐，稍不注意事前對節稅資訊的掌握，很可能買賣契約簽下之後，節稅契機就已悄悄飛走而不自知。故以下將分幾次加以扼要說明：
買屋是值得慶賀的事，購屋者得為這筆交易付出五種稅捐，包括：印花稅、契稅、登記規費、書狀費與代書費。
嚴格來說，屬於稅課的部分，買方只須負擔印花稅與契稅。印花稅是因為雙方要簽訂房屋的買賣契約，因此當契約成立當時，就要由買方負擔印花稅。
印花稅的稅率分成四種，依照不同的契約形式，有不同的課徵稅率，但稅率都不高。房屋成交契約屬於買賣契約，每件要按0.1%稅率課徵印花稅。印花稅的計算方式，通常是以：（建物總現值+土地公告現值）×0.1%。
買方在購屋時，注意契稅稅負。契稅是在買賣、承典、交換、贈與、分割與占有不動產（一般是房屋）時，才會發生的稅捐。契稅的納稅人並不完全相同，以買賣契稅為例，納稅人是買受人（即買方）；贈與不動產的契稅納稅人則是受贈人。
契稅的稅率依照現行稅法是由2%到6%不等，其中買賣或贈與行為的契稅最高，兩者均為6%，另交換行為最低為2%。契稅的計算是以契價乘上稅率。
買賣房屋若經由仲介公司處理，有關契稅、印花稅的繳稅手續，仲介公司都會有合作的代書為納稅人處理，較不易發生漏報或漏繳的情形。不過，若買賣房屋不經他人之手，由自己處理，千萬就要注意報繳契稅、印花稅的相關事項，以免因為漏未繳稅而受罰。
以契稅為例，買方在完成不動產買賣契約日起，填具契稅申報書表及公定格式契約書、有關文件等，向契稅主管稅捐機關稅捐處申報契稅。如果屬於未辦建物所有權第一次登記的房屋買賣，則須由買賣雙方共同辦理申報。
沒有在規定期限申報者，會被處罰鍰。契稅申報逾期者，每逾三日要被加徵應納稅額的1%怠報金；未在規定期限繳清稅款者，超過繳稅日期後的每兩天，必須要加徵1%滯納金，滯納金罰鍰最高可達應納稅捐的15%。逾30天仍不繳稅者，稅捐機關移即可送法院強制執行，屆時房屋買賣將會遭到限制。有意自己處理房屋買賣手續的人，必須特別注意。當然，如果買屋、賣屋全權委託仲介公司的人，可以不必擔心繳稅手續的相關細節，但是，卻也要比自行處理不動產買賣的人，多出一些規費負擔。
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