從九十年起只要購買自用住宅的房屋貸款利息，政府為減輕購置自用住宅者之稅負，在所得稅法規定自用住宅購屋借款利息得於綜合所得稅列舉扣除，即納稅義務人購買「自用住宅」，向金融機構借款所支付之利息，其每一申報戶每年扣除數額以30萬元為限。但申報有儲蓄投資特別扣除額者，應在上項購屋借款利息中減除；納稅義務人依上述規定扣除購屋借款利息者，以一屋為限。
符合的要件：
1.符合自用住宅的意義：房屋必須為自住用途，且無出租或供營業使用。
finance168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
當公司的內部人申報賣出持股時，往往是內部人士認為公司內部的營運不如預期，或者是股價已經偏高了。內部人是擁有比外部人士更多的訊息，由於資訊的不對稱使內部人士往往享有超額報酬。同時內部人士往往還有外圍的人頭戶，要調節股價進出，只要由人頭戶進初就好，並不需要申報買賣持股。如果內部人士親自申報賣出持股，就透漏兩件事情，股價真得超過合理價值了，或者內部人士想要藉由公布賣出告訴市場，目前的的股價太高了，他想獲利了結或壓低股價。
finance168 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()
finance168 發表在 痞客邦 留言(5) 人氣()
風險就是不確定程度，債權人由於可能面對公司繼續經營能力之不確定性，導致財務狀況低於某一水準而無法支付本金與利息。而投資人可能面對公司預期報酬的不確性，而無法取得預期的股息或資本利得。
綜合言之，債權人與權益投資人所面對的風險都與盈餘的變動程度有關，盈餘的變動程度愈大，債權人與權益投資人所面臨的風險也就愈大，反之亦然。
盈餘的變動主要與公司的營業收入的變動有關，但是此一變動程度在不同的公司間，因為成本結構及財務結構不同而有所差異。其中固定成本較高的公司，營業槓桿度較高。舉債程度較高的公司，財務槓桿度較高。
finance168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
finance168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
finance168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
民國79年9月葉姓三兄弟繼承父親位於陽明山的6筆山坡保留地，當時正值土地飆漲，讓土地總值近3億元，初估遺產稅9000萬元。原本是可以享受父親遺蔭，快樂的生活下去，但是由於陰錯陽差，最後卻使三兄弟面臨傾家蕩產，求生不得，求死不能的窘境。
當時這6筆山坡地公告現值由78年的1萬元／M2漲到79年的3.3萬元／M2，使核課之遺產總額高達2億6894.4萬元，而應納之遺產稅為8995.3萬元。
事件一：農地變更不再免稅
finance168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
民國79年9月葉姓三兄弟繼承父親位於陽明山的6筆山坡保留地，當時正值土地飆漲，讓土地總值近3億元，初估遺產稅9000萬元。原本是可以享受父親遺蔭，快樂的生活下去，但是由於陰錯陽差，最後卻使三兄弟面臨傾家蕩產，求生不得，求死不能的窘境。
當時這6筆山坡地公告現值由78年的1萬元／M2漲到79年的3.3萬元／M2，使核課之遺產總額高達2億6894.4萬元，而應納之遺產稅為8995.3萬元。
事件一：農地變更不再免稅
finance168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
美國每月均會公佈耐久財定單，近10年來耐久財定單金額與S&P500指數的相關係數達0.68，屬於高度正相關，是所有指標中與指數最相關的。
05年五月開始耐久財訂單突破200000百萬美元的關卡後，就一直上下震盪，沒有再破新高。但是S&P500則持續緩步上揚。
基於耐久財訂單金額與S&P500的高度正相關，我們可以持續注意其走勢，最近三個月的資料顯示，耐久財訂單金額持續下滑，但S&P500則呈穩定上仗的走勢，有一點背離的情形。
finance168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
中小企業由於會計作業及會計制度不健全，容易產生籌資、稅務與管理面的問題，使中小企業的財務競爭力處於相對的弱勢，不但妨礙中小企業的成長，甚至因此而發生倒閉。其主要的原因如下：
finance168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
中小企業由於會計作業及會計制度不健全，容易產生籌資、稅務與管理面的問題，使中小企業的財務競爭力處於相對的弱勢，不但妨礙中小企業的成長，甚至因此而發生倒閉。其主要的原因如下：
finance168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
美國每季均會公佈GDP成長率，近12年來GDP成長率平均為5.3%。
我們觀察到GDP成長率如果低於4.5%-5%，指數就會下跌。
GDP成長率向下穿過S&P500指數，就會產生死亡交叉，在2007年第一季又發生死亡交叉的狀況。而且經濟成長率也低於5%。
finance168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
美國每月都會公佈消費者信心指數，是一個相當重要的指標，可是消費者信心指數到底與S&P500有何關係，如果有很大的關係，那消費者信心指數不佳，指數也會大幅下跌。
我們實際觀察1995年到2007年9月的資料，發現在1995年到2004年6月兩者的趨勢是一致的，可是2004年以後，消費者信心指數與大盤就沒有很大的關係。
12年來的資料顯示兩者之間的相關係數為0.37屬於低度相關。
finance168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
第十三屆財務報表分析基礎與實作班 10/26(五)、10/27(六)上午9:30 ~下午4:30(課程內容含finance168著財務報表分析與管理定價600元一本)
適合對象
finance168 發表在 痞客邦 留言(9) 人氣()
營業毛利(銷貨毛利)是最基本的盈餘項目，它是營業收入(銷貨收入)減去營業成本(銷貨成本)，剩下的金額，也是獲利的部分。如果是買賣業，營業毛利就是銷貨收入減去購進成本的差額；如果是製造業，就是銷貨收入減去與製造相關成本(材料成本 + 直接人工成本 + 製造費用)的差額。毛利金額只是一個絕對金額，無從判斷其獲利能力好或壞，一般是計算毛利率以得知獲利能力的良窳。
毛利率就是營業毛利(銷貨毛利)除以營業收入(銷貨收入)的比率，毛利率很高可能是附加價值提高(銷貨單價減去單位成本的差額)，所以有可能是單價提高，有可能是成本降低，有可是產品組合的異動。
finance168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
存股選美 (27)